MAISON CONTEMPORAINE 128 m² + 46m² garage

Dans le triangle Montferrand/Les Pistes/Lyce A Brugiere maison moderne et très fonctionnelle dans un secteur calme sur terrain de 575 m² clos et arboré. Proximité écoles, tram, autoroute et usines Michelin. Construction 2002 de qualité, conçue et suivie architecte. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques dans coffre intégré à télécommande. Toutes les pièces de jour au sud, terrasse couverte à l'est avec barbecue. Forage et réserve d'eau pour arrosage.
Surface habitable 128 m², grand garage 46 m² & terrasse + 30 m² avec barbecue.
RdC: Buanderie, cuisine équipé ouverte SàM salon 40 m². Chambre parents 14 m² + sdb + wc.
Etage: 2 chambres semi mansardées, salle d'eau - WC, salle de jeu, mezzanine/bureau.
Chauffage gaz chaudière condensation 28kw 60l eau chaude + clim Daykin air/air réversible ((1200€ de G+E en 2010)
Elle est en très bon état en vendue partiellement meublé (sur mesure) à déduire pour frais de notaire
Les plus : possibilité aménagement la moitié du garage en studio indépendant + création facile d'un garage supplémentaire 25 m². Secteur en pleine evolution. Aucun travaux à prévoir et une conception toujours d'actualité. Rapport qualité / prix / situation RARE sur Clermont Fd. Idéale pour famille avec ados (indépendance, transports)
Agences s'abstenir, 1er contact par mail

297 500 €